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  • 默許請(qǐng)托人為特定關(guān)系人免除房租如何定性
  • 日期:2025-04-16 08:56   作者:
  •   實(shí)踐中,有的國(guó)家工作人員為逃避調(diào)查,在收受賄賂時(shí)不收受現(xiàn)金,而是通過其他形式達(dá)到權(quán)錢交易目的。比如,有的國(guó)家工作人員利用職務(wù)便利為私營(yíng)企業(yè)主謀取利益,私營(yíng)企業(yè)主免費(fèi)將房產(chǎn)租給該國(guó)家工作人員的特定關(guān)系人使用,以實(shí)現(xiàn)利益輸送,對(duì)此要精準(zhǔn)識(shí)別行為性質(zhì)。

      有這樣一起案例。甲,A縣B鄉(xiāng)副鄉(xiāng)長(zhǎng);乙,甲之子;丙,某建筑工程公司法定代表人。2018年9月,丙所在公司參與B鄉(xiāng)某工程施工,后在工程款結(jié)算方面請(qǐng)甲幫忙,甲利用職務(wù)便利幫助丙順利拿到工程款420萬元。丙找到甲欲對(duì)其表示感謝,甲表示以后再說。2019年5月,甲聯(lián)系丙,告知乙準(zhǔn)備開辦公司,但未找到合適的辦公場(chǎng)所,問丙是否有合適的辦公場(chǎng)所可以出租給乙使用。丙表示會(huì)妥善辦理此事。隨后,丙聯(lián)系乙,表示與甲是朋友,自己公司同期有很多廠房對(duì)外出租,乙也可以使用其廠房作為辦公場(chǎng)所,并可以免除其房租。二人遂簽訂房屋租賃合同,約定乙無需支付租金,水電費(fèi)自理,租期2年。乙將丙免費(fèi)出租辦公場(chǎng)所2年的事情告知甲,甲默許。合同到期后,乙與丙解除合同。直至2024年11月甲案發(fā),乙在其公司盈利的情況下也未支付丙房租,丙也未向乙索要。經(jīng)鑒定,兩年期間,乙應(yīng)支付丙房租70萬元。

      本案中,對(duì)于甲的行為是否構(gòu)成受賄罪存在兩種觀點(diǎn)。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為,乙、丙雙方簽署的租賃合同是民事合同,根據(jù)平等自愿原則,由丙自己決定是否將自己的廠房出租、出租給誰、是否收取租金,既然丙與乙的租賃合同約定乙無需支付租金,那么就應(yīng)當(dāng)尊重雙方合意,在民事法律范圍內(nèi)規(guī)范雙方民事法律關(guān)系,丙免除乙租金的行為自愿合法,甲不構(gòu)成受賄罪。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為,表面上看,乙、丙雙方簽署了租賃合同,但免除房租不是丙的真實(shí)意思表示,免費(fèi)租賃合同只是丙向甲輸送利益的工具,乙、丙租房之前素不相識(shí),乙之所以能免費(fèi)租賃丙的廠房,不是二人作為民事主體平等協(xié)商的結(jié)果,而是丙基于感謝甲此前的幫助、向甲輸送利益的結(jié)果。甲利用職務(wù)上的便利幫助丙拿到工程款,后對(duì)丙免除乙兩年房租知情后予以默許,收受了丙的財(cái)產(chǎn)性利益,構(gòu)成受賄罪。筆者贊同第二種觀點(diǎn)。

      首先,丙免除乙租金的行為不是丙真實(shí)的意思表示。根據(jù)民法典第一百四十三條規(guī)定,有效的民事法律行為必須具備行為人具有相應(yīng)的民事行為能力,意思表示真實(shí),不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗等條件。同時(shí),民法典規(guī)定,行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。合同的訂立應(yīng)當(dāng)遵守平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)和公序良俗原則,合法的合同關(guān)系受法律保護(hù)。然而,本案中,乙、丙雙方簽訂的租賃合同并非遵循上述規(guī)定。一是丙與乙在協(xié)商租房之前素不相識(shí),丙除知道乙是甲之子外,對(duì)乙的個(gè)人信用、公司經(jīng)營(yíng)狀況、資產(chǎn)情況毫不知情,對(duì)于正常的經(jīng)營(yíng)主體而言,免費(fèi)讓陌生人長(zhǎng)期使用廠房明顯不符合邏輯。二是丙只免除乙一個(gè)人的房租,不符合市場(chǎng)規(guī)律及常理。丙將廠房出租給乙的同期,還有多處廠房對(duì)外出租且正常收取租金,但唯獨(dú)對(duì)乙免租,這明顯不是正常的商業(yè)行為。而且從租賃合同內(nèi)容看,丙提供廠房,乙免費(fèi)使用,兩人權(quán)利義務(wù)明顯不對(duì)等。實(shí)際上,丙之所以免費(fèi)將廠房租給乙使用,是為了感謝甲利用職務(wù)便利提供的幫助,通過與乙簽訂合同的方式向甲輸送利益,免租是手段,輸送利益才是其真實(shí)意思,甲、丙行為本質(zhì)上是利益輸送的行受賄違法犯罪行為。

      其次,甲的行為符合受賄罪的構(gòu)成要件。一是甲具有收受賄賂的主觀故意。甲曾利用職務(wù)便利為丙謀取利益,也明知丙欲對(duì)其進(jìn)行“感謝”,故甲才找到丙問其是否有辦公場(chǎng)所可以出租給乙使用,雖然此時(shí)甲沒有要求丙免除租金的明顯故意,但在事后知道丙免除乙的租金時(shí),默許了這種行為。根據(jù)“兩高”《關(guān)于辦理貪污賄賂刑事案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《解釋》)第十六條第二款規(guī)定,“特定關(guān)系人索取、收受他人財(cái)物,國(guó)家工作人員知道后未退還或者上交的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定國(guó)家工作人員具有受賄故意”。因此,甲的行為符合上述規(guī)定,具有受賄的故意。二是甲實(shí)際也利用了職務(wù)便利為丙在工程款結(jié)算方面提供了幫助,更能夠說明二人之間權(quán)錢交易的本質(zhì),甲的行為嚴(yán)重?fù)p害了國(guó)家工作人員職務(wù)行為的廉潔性和不可收買性。三是丙有通過免租方式向甲行賄的故意。甲利用職務(wù)便利為丙謀取利益后,丙有明確要感謝甲的意思表示,后通過故意與乙簽訂免租協(xié)議的方式達(dá)到了向甲賄送財(cái)物的目的。綜上,甲、丙的行為符合權(quán)錢交易本質(zhì),甲的行為應(yīng)認(rèn)定構(gòu)成受賄罪。

      最后,甲的受賄數(shù)額是乙應(yīng)當(dāng)支付給丙的房租數(shù)額。一是丙免除乙的房租屬于財(cái)產(chǎn)性利益。根據(jù)《解釋》第十二條規(guī)定,賄賂犯罪中的“財(cái)物”,包括貨幣、物品和財(cái)產(chǎn)性利益。財(cái)產(chǎn)性利益包括可以折算為貨幣的物質(zhì)利益如房屋裝修、債務(wù)免除等,以及需要支付貨幣的其他利益如會(huì)員服務(wù)、旅游等。后者的犯罪數(shù)額,以實(shí)際支付或者應(yīng)當(dāng)支付的數(shù)額計(jì)算。本案中,甲接受丙為乙免除的房租,可以折算為確定的貨幣數(shù)額,因此屬于受賄罪中財(cái)物的范疇。二是免除租金的多少均在甲受賄的概括故意之內(nèi),受賄數(shù)額應(yīng)以鑒定數(shù)額為準(zhǔn)。有一種觀點(diǎn)認(rèn)為,乙將丙免租的事情告知甲時(shí),并沒有告知免除租金的具體數(shù)額,因此無法認(rèn)定甲的受賄數(shù)額。筆者認(rèn)為,甲既然知道丙免除了乙兩年的租金,那么免除房租的多少均在甲受賄的概括故意之內(nèi)。丙向甲輸送的利益是其該收而未收的房租,即乙應(yīng)當(dāng)支付給丙的70萬元房租。因此,甲的受賄數(shù)額為70萬元。(浙江省義烏市紀(jì)委監(jiān)委 高雷)

      來源:中央紀(jì)委國(guó)家監(jiān)委網(wǎng)站